Этапы создания проекта СЗЗ

Установление СЗЗ – процесс регламентированный. Так, все требования прописаны в саннормах, утвержденных в 2003 году. Эти требования затрагивают те виды деятельности, в которых проектируют, строят или эксплуатируют объекты хозяйственной или промышленной отрасли.

В требованиях не прописан полный список, поэтому в потребителей, которые планируют стройку, возникают определенные вопросы. Принимая во внимание, что даже простое не многоэтажное здание для офисов воздействует на мир, то план возведения такого объекта уже требует наличие проекта СЗЗ.

Разработка проекта – не последняя инстанция. После проделанной работы нужно провести экспертизу, а после – согласовать проект и реализовать на практике.

Если экспертиза вынесла отрицательный вердикт, то это автоматически делает невозможным начало строительных работ или реконструкции, если другое не предусмотрено правилами данного вида деятельности.

Проект СЗЗ – это условная схема определения земельного участка возле промышленного или хозяйственного объекта, основной целью которого является защита населения от производства, предотвращение неблагоприятного влияния на здоровье и на природу. Другими словами, за чертой этой зоны все допустимые показатели находятся в пределах нормы.

Для каждого предприятия размеры зоны индивидуальны. Исчисляют их вымеряя и высчитывая вредное воздействие предприятия на природу. Даже при самом минимальном воздействии граница зона не должна быть меньше 50 метров.

Кроме отделения производства, СЗЗ преследует другую цель – разработку плана озеленения зоны, мероприятий, способствующих охране природы, использование передовых технологий.

Создание проекта санитарно-защитной зоны можно разделить на несколько этапов.

1. Данные о выбросах

Первым и важным этапом можно назвать сбор данных о выбросах на объекте, разрабатывающем проект СЗЗ. Сюда же относят данные по шуму (собирают сведения о количестве используемой техники, оборудовании, их характеристиках). Обязательно во внимание принимают близ расположенные постройки, их высоту, материал изготовления, толщину стен, а также учитывают все препятствия для распространения шумовых эффектов, вибрационных действий, магнитного поля, инфразвукового влияния.

Также следует провести учет и опись загрязняющих компонентов, используя Инструкцию 1991 года. После проделанных процедур оценивают концентрацию неблагоприятных компонентов в приземной зоне после разнесения. Для этого можно использовать данные действующего тома при условии, что в техпроцессе предприятия не произошли изменения.

Приземные количества вредных веществ определяют, выбирая контрольные точки. Для этого проводят несколько процедур замеров на жилой территории, на предприятии и на границе санзоны.

Рассеивание проводят двух видов – учитывая или не учитывая фоновое загрязнение. Обязательно во внимание принимают индивидуальность погодных и метеорологических условий.

К сожалению, на данный момент утвержденного пособия по разработке проекта СЗЗ нет. По старинке все используют Методразработку за 1998 год, но, заметим, что этот документ уже не действующий.

На деле процесс разработки тома СЗЗ стал проще. В некоторых областях, чтобы получить положительный ответ, достаточно подать протокол рассеивания выбросов, учет воздействия физических факторов. Но это присуще не всем. Во многих областях в обязательном порядке подают и расчет отходов, и разработку проекта зонирования территории, и режим использования.

Также проект СЗЗ содержит обязательный график планового контроля состояния воздуха и физфакторов. Исходя из этого графика, проводят контроль для точного определения черты санзоны. В проект попадают и картографические документы, на которых видно сама компания и ключевые выбросы.

Из нововведений можно отметить обязательную подачу кадастрового чертежа или справку, где четко прописаны ординаты компании.

На основе полученных данных производят расчет СЗЗ.

2. Экспертиза

Разработанный проект с предварительными данными направляют для утверждения в уполномоченную организацию. Этими органами выступают территориальные центры гигиены и эпидемиологии. Рецензирование проводит врач, процедура платная.

После проверки проект следует отправить в Росприроднадзор, где велика вероятность, что его снова подвергнут проверке. Если окажется, что заявленные данные не отвечают действительности, предыдущую экспертизу могут аннулировать.

3. Проверка на месте

После двух вышеописанных операций и получения проекта на руки, следует, придерживаясь графика, провести измерения на местности. Такие замеры проводят на контрольных точках по утвержденной методике. Процедура платная.

На данный момент в СанПине не прописано точное количество замеров (заметим, раньше их было 30-50 на каждую составляющую). Сейчас измерения плавно распределяют на год. Проводить 30-50 замеров нужно лишь в случаях изменения размеров СЗЗ.

Измерять уровень шума рекомендовано посезонно – зимой и летом.

Проведя перечисленные операции, полученные материалы направляют далее.

4. Получение санэпидем рецензии

Учитывая все измерения, проект санзоны окончательно перерабатывают и отправляют в Роспотребнадзор.

Если все соответствует нормам, то выдают санитарно-эпидемиологическое заключение (известное, как СЭЗ). Уже имея на руках данное заключение окончательно устанавливают черты будущей санзоны.

5. Разметка генерального плана, внесение всех рубежей

Ранее этот пункт отсутствовал, но сегодня является обязательным во избежание продаж или передачи земли под застройку жилыми помещениями.

Если же застройка произойдет, то организации надо будет собственными силами расселить жильцов за чертой зоны или же компании предпринять меры, уменьшающие неблагоприятное влияние на окружающий мир. Худший вариант – прекратить работу и начать ее в новом месте.

Учитывая, что вины предприятия в самовольном захвате нет, то предложения крайне невыгодные. Поэтому в интересах самих предприятий вносить зоны СЗЗ на генплан.

6. Обустройство территории санзоны

После разработки проекта, нанесения рубежей на главный план, организация должна следить за земельным участком. Приемлемо разработать план обустройства санзоны.

Запрещается в этой зоне возводить постройки или передавать участок для других целей. А вот засаживать территорию деревьями и озеленять обязательно.

Можно размещать объекты для охранников нежилого характера, административные корпусы, бюро конструирования, заправочные станции, поликлиники. Следует учитывать, что санитарно-защитный участок – не запасной земельный объект предприятий и его нельзя использовать для решения жилищных вопросов. А вот облагораживать эту зону нужно.

Если в районе СЗЗ уже существует зеленый участок, его не только сохраняют, но и прикладывают максимум усилий для его поддержания. Если почва зоны не пригодна для насаждений, проводят целый комплекс работ, способствующий появлению насаждений.

В Рекомендациях прописаны приоритетные виды деревьев и кустарников, которыми нужно обустраивать СЗЗ. Эти растения должны быть устойчивы к неблагоприятной среде и иметь очищающие свойства. Садят деревья часто, как бы формируя из них зеленый барьер.

На плане участка указывают все строения и корпусы, черты зон. А для зеленого строительства разрабатывают дендроплан, на котором означают посадки деревьев, кустов.

В Рекомендация площадь санзоны разделяют на такие зоны:

Защитный зеленый барьер.
Насаждения возле жилых зданий.

Чтобы спланировать правильность зеленых насаждений, используют Руководство за 1984 год. Также планируют коридоры для вольного доступа воздуха в санзону. Эти рекомендации уже не действующие, но из них понятен принцип действий.

После на площади СЗЗ проводят замеры основных параметров с целью контроля, следят за уровнями загрязнений, качеством вод. Для этого привлекают либо уполномоченных специалистов, либо все делает само предприятие при условии наличия у них таких специалистов.